NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　在日本，作為拉動住宅行情的火車頭受到關注的階層已經出現，那就是被稱為“活力老年人（Power senior）”群體。他們已成為“人生100年時代”住宅行情的新支撐。

　　在神奈川縣厚木市，有些地方距東京市中心要1個多小時車程，按常理來説住宅應該不太受歡迎，但不知為何非常暢銷。那是三菱地所Residence開發的“The Parkhouse本厚木Tower ”樓盤。總共163套房中，在1月作為一期開盤的120套已有9成簽約。  

三菱地所Residence在神奈川縣厚木市的樓盤到車站只需步行1分鐘，諮詢超過1000人次

　　這裡的定價是每坪（約3.3平方米）450萬日元（約合人民幣27.56萬元），和很久以前東京市中心的高檔住宅不相上下，並不便宜。但反而是昂貴的戶型更加暢銷。最上層的戶型採用高端標準，天花板高度比其他戶型高5釐米，價格也更貴，但推出的6套該戶型全部售罄。

　　這個樓盤的賣點是到最近的小田急線本厚木車站只需步行1分鐘的便利性。受到夫婦都有全職工作的“有實力夫婦（power couple）”關注自不必説，但更加支撐這個樓盤的是活力老年人群體。

　　三菱地所Residence的統計顯示，簽約者中的老年人（60歲以上）佔比超過25％。在整體購房者中，老年人正在成為新的主力客戶群體。同時，簽約者多為厚木市內的人。

　　為什麼在相同的市內老年人要特意改變住處呢？理由是“改善住房”。

　　日本厚生勞動省統計顯示，從能過上日常生活的“健康壽命”來看，截至2016年日本男性為72.14歲，女性為74.79歲。與上次（截至2013年）相比，男性延長0.95歲，女性延長0.58歲。