NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      在民宿新法實施當初，願意拿出自己的房産進行嘗試申請者不多。雖然該法對民宿每年最多營業180天進行限制，但普通的住宅用地也可以運營民宿。但日本地方政府擔心出現噪音和垃圾亂扔等困擾，接連推出附加條例，對營業區域進行嚴格限制。許多地方政府制定了法令未規定的自主條款，所以觀望者較多。

      但民宿新法施行後，日本支援民宿的服務也逐步健全，這也助推更多民宿房東出現。便利店連鎖企業「全家」等開始提供在店面進行本人確認轉交鑰匙的服務。樂天移動網路將銷售在檢測噪音後可發出通知的感測器。瑞穗銀行與愛彼迎合作，新出了民宿專用貸款服務。

     日本民宿利用人數增加的原因，是選擇性增加和訪日遊客的增加。東洋大學矢ケ崎紀子教授認為：「體驗日本的日常生活、長期逗留的需求在增高，民宿成為載體，吸引了遊客」。日本觀光廳的另一項調查顯示，大約1成左右的訪日遊客選擇民宿。

      民宿是共用經濟的代表。在吸引訪日遊客和空置房屋利用等方面的作用受到期待。但愛彼迎日本的登記房屋數量大約4萬件，比最高時少了2萬件。民宿市場由2008年在美國創業的愛彼迎牽引，在歐美等地普及。愛彼迎全球的房屋登記件數在2月達到600萬件，半年多的是將增加了100萬件。美國登記的房屋有76晚件，愛彼迎日本市場剛剛開拓。

     據日本觀光廳的數據，根據民宿新法登記的房屋中有2成未被利用，而在網站上評價高的房屋利用率高，形成了兩極分化。有預測認為，日本民宿市場的規模在2020年預計達到1297億日元，比2018年增長80%以上。民宿在日本普及似乎還需要一定時間，也需要通過各種努力進一步提高服務品質。

     日本經濟新聞（中文版：日經中文網）大林廣樹