NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      亞洲的超豪華度假村紛紛登陸日本。新加坡Soneva和香港瑰麗（Rosewood）計劃進駐沖繩縣等地區。在赴日旅遊隨著新冠疫情平息而逐漸復蘇的情況下，這些企業希望抓住外國富裕階層的住宿需求。日元長期貶值也是亞洲資本在日本開展業務的有利因素。

       Soneva Holdings首席財務官（CFO）布魯斯·布羅姆利（Bruce Bromley）在接受日本經濟新聞（中文版：日經中文網）的採訪時表示，該公司在日本開設的度假村最早將於2027年開業。在沖繩縣已經簽訂了購買離島的合同，還計劃在新潟縣妙高市獲取土地。

       Soneva在馬爾地夫及泰國等開設了超豪華度假村。特點是客房帶有專用游泳池等，非常受富裕階層的歡迎。設想沖繩和妙高市的主要顧客分別是來海邊度假和來滑雪的外國富裕階層。兩地均計劃建設獨棟住宿樓林立的別墅型度假村，預計一晚價格在25萬日元（約合人民幣12100元）以上。

       沖繩還有凱悅（Hyatt Regency）和麗思·卡爾頓（Ritz-Carlton）等歐美豪華酒店進駐，當地的住宿設施數量截至2022年底已經達到約3700家，競爭十分激烈。

       不過，富裕階層喜歡的私密性強的別墅型超豪華度假村還很少，Soneva認為存在商機。

       CFO布羅姆利指出，“在日本，外國人的休閒需求顯著增加”，同時表示“將把日本的度假村開發作為最重要的項目來對待”。據他表示，Soneva也對日式旅館感興趣，未來5年將為包括日本在內的新網點的開發投入總額1000億日元的資金。

       外資投資十分活躍。據大型不動産服務公司仲量聯行（JLL）統計，2022年外國企業對日本酒店的總投資額達到1625億日元，是上年的約6倍，已經恢復到疫情前的2019年的9成多。2023年1~6月為1285億日元，增速超過上年同期。

       日本Oraga綜研的匯總報告顯示，預計2023年共有17家（合計3765間客房）外資豪華酒店在日本開業。

       除了訪日觀光需求恢復外，日元貶值及低利率帶來的划算感也在吸引外資投資。對地方度假村的投資過去以歐美和中韓企業為主，而隨著經濟發展具備了實力的東南亞企業也越來越多涉足。