NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      大型外資酒店企業正在日本拓展豪華品牌。美國希爾頓（Healton）將首次在日本開設最高端的“華爾道夫酒店（Waldorf Astoria）”。法國雅高（Accor）打算使在日酒店數量翻倍。有望獲得高收益的豪華酒店對不動産業主來説極具吸引力。另一方面遊客也要求住宿設施更加多樣化。

       “日本政府的2030年訪日遊客達到6000萬人的目標對酒店行業的影響很大，目前處在高位的價格行情可能會保持下去”，雅高日本法人的代表董事迪恩·丹尼爾斯（音譯）如此表示。從實際情況來看，外資酒店正在日本各地緊緊抓住需求，其勢頭並未減弱。

       外資酒店此前一直虎視眈眈地緊盯新冠疫情平息後的需求。據專門提供酒店數據的美國調查公司STR統計，日本國內酒店的9月平均客房單價比2019年同期上漲23.9％，已經顯著復蘇。

       疫情前的調查中，入境遊客的不滿是“能讓富裕階層滿意的高價位住宿設施太少”。希爾頓將應對這一需求。首次登陸日本的是美國總統也會下榻的最高端品牌“華爾道夫”。希爾頓將與歐力士不動産合作，2025年在大阪梅田地區開設華爾道夫酒店，還將與三井不動産合作，2026年在東京日本橋開設華爾道夫。

       現有酒店也在進行“華麗變身”。法國雅高已接受委託，運營大和度假村擁有的23家住宿設施。這些設施將在2023年春季之前轉型為豪華酒店“美爵（Grand Mercure）”等。丹尼爾斯表示，“日本是推廣豪華酒店的關鍵市場”。

       在全球酒店業，通過並購展開的合縱連橫越來越激烈。收購的目的是增加旗下的實力品牌。雅高2016年收購了運營“費爾蒙（Fairmont）”及“萊佛士 （Raffles）”等的FRHI控股公司。雅高將運用起手頭的“牌”，于2025年度在日本開一家費爾蒙。

      助推外資酒店開業熱潮的是日本的地方政府。為了激活地區的旅遊需求，地方政府紛紛在各自擁有的休閒場地等引入高級設施。外資酒店的廣泛品牌選項“在酒店選址競爭中起到有利的作用”（外資酒店的高管）。

       因此，不擅長推廣品牌的日本國內酒店企業可以説處於略有不利的地位。

       眼光高的遊客的需求也發生了變化。熟悉酒店經營的日本立教大學的特聘教授澤柳知彥分析稱：“過去，像百貨店一樣的綜合酒店受歡迎。近來，個性強、有主題的專門店越來越受歡迎”。在個性這一點上，外資酒店的做法非常巧妙。

       全球約有1億8200萬會員的美國萬豪國際集團（Marriott International）2021年在大阪開了瞄準年輕客戶的“W”，2023年春季在東京都內開了“寶格麗酒店”。該公司區分使用8種高端品牌，滿足多次訪日的回頭客的需求。

美國萬豪區分設置了寶格麗酒店等8個高端品牌（圖片由Bulgari Hotels& Resorts提供）

       價格相對較低的“萬楓酒店（Fairfield by Marriott）”也跟積水住宅合作，在各地的道之驛旁邊開展業務。其戰略是利用91處網點、20個品牌（截至9月底）的體制抓住廣泛需求。

       日本為何重要？因為對外資酒店而言，日本是在亞洲開展業務的試金石。這些企業要面向富裕階層旅遊需求增長的越南及印度等主要城市，利用在日本打磨的極其微細的服務體制，進一步提高客戶滿意度。

       日本經濟新聞（中文版：日經中文網）編輯委員 鈴木哲也、鐮田旭升