NIKKEI——日本經濟新聞中文版

       當今的日本年輕人常常被認為“不怎麼買東西”“物質慾望低”等。但關於被稱為“人生中最大一筆購物”的住房，有一項數據反映出的情況有所不同，那就是每3個家庭中就有1個家庭擁有房子。從日本的家庭收支調查結果來看，最近年輕人的住房自有率正在穩步上升。

       2020年，戶主年齡低於29歲的兩人以上家庭的住房自有率達到33％，是最近約20年來的最高水準。與2002年相比，上升了約14個百分點，特別是最近4～5年，一直保持在較高水準。

       雖然只是兩人以上家庭的數字，但大致上相當於每3個家庭中就有1個家庭購買了住房。最近年輕人給人的強烈印像是對購買和擁有汽車、名牌服裝和雜貨等不太感興趣，而是經常使用租賃和共用服務，與此相比，三分之一這個數字有些令人意外。

       此外，從其他年齡層的情況來看，30~39歲家庭的住房自有率也在上升，而40歲以後則略有上升或與之前持平，可以看出年輕人住房自有率的上升比較明顯。

越來越多的日本年輕人購買自有住房

       關於住房自有率上升的背景原因，日本大和綜研金融調查部研究員藤原翼分析稱，“年輕人的住房自有率上升的主要原因首先是利率低。還有就是年輕人和女性的就業環境得到改善”。日本銀行（央行）大幅放寬貨幣政策，特別是2016年引入負利率制度之後，房貸利率大幅下降，年輕人喜歡的網上銀行等也出現了0.3～0.4％水準的年利率。

       受2013年以後全面實施的安倍經濟學等政策的影響，日本的就業情況在2020年新冠疫情蔓延之前基本保持穩定。現在40~49歲的群體，也就是20年前29歲以下的人，是在始於1993年的就業冰河期中受到巨大影響的一代，正因為如此，住房自有率變化的差異才體現得更加明顯，從某種意義上來説這是理所當然的。藤原翼稱，“不管是哪個時代，都不能説年輕人對自有住房不感興趣。可以認為，只有在經濟環境差的時期，這種擁有住房的需求才不明顯”。

       購房慾望未因疫情減弱

       衝擊日本經濟的疫情是否對年輕人購房帶來負面影響呢？從目前的情況來看，即使是經歷了疫情的現在，年輕人的買房意願也沒有減弱。日本房地産公司Condominium Asset Management的社長渕之上弘和認為，“有的年輕人正是因為對前景感到不安，才會積極買房”。