NIKKEI——日本經濟新聞中文版

       日本經濟新聞（中文版：日經中文網）獲悉，日本需償還房貸的家庭的“凈負債金額（負債超過儲蓄的金額）”在過去約20年裏增加4成。由於日本銀行（央行）的低利率政策和住宅價格上漲，住房貸款金額膨脹，家庭收支的長期風險正在提高。背負房貸的日本人或將面臨房貸擠壓晚年生活的風險。

       日本經濟新聞根據日本總務省的家庭收支調查，計算了償還房貸的勞動者家庭的凈負債金額，2020年為746萬日元（約合人民幣43萬元），比2002年（518萬日元，約合人民幣30萬元）增加44％。在此期間，儲蓄僅增加30萬日元（約合人民幣1.7萬元），而負債增加258萬日元（約合人民幣15萬元）。

       凈負債額膨脹的背景是房地産價格上漲。在家庭的負債中，房貸佔到約95％，這一傾向較2002年沒有變化，而房貸額2020年為1677萬日元（約合人民幣98萬元），比2002年增加242萬日元（約合人民幣14萬元）。

       日本不動産經濟研究所的統計顯示，在2002~2020年期間，全日本新建住宅樓的平均價格上漲41％，2020年達到4971萬日元（約合人民幣290萬元）。其中，東京圈平均價格超過6000萬日元（約合人民幣350萬元），成為推高家庭負債的主要原因。

      有房貸家庭的工資等收入的月平均值約為66萬日元（2020年，約合人民幣3.8萬元），僅比2002年增加約5％。與收入相比，房貸負擔的增加比例更高。戶主的收入減少4％，配偶的收入增加51％，通過夫婦共同工作來準備購房資金的趨勢正在加強。