NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      2013年，中國四川省出身的40歲的A女士賣掉了在北京市擁有的一套約50平米的住房，毅然移居到了重慶市。她當時售出的住房位於北京市中心較好地段，賣出了200萬元。隨後，她在重慶進入一家廣告公司工作，又在當地購置了一套新房。

地方政府某部門正在建設的面向職工的住房。外表看是普通的商品房，但職工能以低價格購買（中國重慶）

　 而相比之下，對於同樣是居住在重慶市的41歲B先生來説，2014年則是令人鬱悶的1年。他本打算出售自己在重慶市購買的一套期房，如果按周圍住房的均價，即每平方米約8500元來算的話，原本打算賣65萬元。但沒想到如今真到要出售時，偏偏遇上住房市場趨冷的時期。即使想以比原價便宜5％的價格出售，仍少有人問津。這麼一拖便已步入了2015年。

　 如果只從表面看的話，不過是兩人在住房買賣時因選擇的不同時機而産生的悲喜劇而已。但是，當你了解了兩人的共同點之後，就一定會感受到某種「中國特色」。A女士是曾經的公務員，而B先生則是在職公務員。而他們拿來出售的住房原本都是從政府部門以低價購入的。

　 A女士曾經在北京市的警察相關部門工作。出售的是10年前購買的職工住房。購入時價格約為20萬元，接近當時行情的一半。在北京時，由於住在丈夫父母家中，因此購房後一直用於出租。而如今，則以購入時的10倍價格成功出售。

　 再看B先生。打算出售的住房計劃今年春季完工。由其工作單位、財稅相關部門建設，B先生購買此房的價格是周圍銷售的新建商品房的約70%。雖然如今要開出比原本理想售價更低的價格，但因為另外自住房，因此暫時還不會對生活上造成影響。

　 在過去，中國的政府和國有企業一直向公務員和員工分配住房。即使在1990年代末的改革之後、個人開始自由購買住房，但政府各部門仍然保留了向職工低價出售住房的慣例。因此，在支撐中國高速增長的房地産開發熱潮的背後，其實潛藏著「政府主導型經濟」留下的某種玄機。

　 在中國國內，近來公務員漲工資的問題受到極大關注。不過，地方中層官員僅為每月4千～5千元。與月薪動輒超過1萬元的民營企業相比並不高。但是，公務員在工資以外能獲得豐厚的福利待遇，以及部分「灰色收入」。其中，轉賣住房便可被視為一筆頗豐的收入。

　 另外，有時甚至還可以買賣低價購買住房的權利。對於沒餘力自己購買住房的公務員，還也可以申請購買，然後將實際購買的權利轉讓給他人。據稱，在地方城市，類似購買低價住房的權利可以賣到5萬～10萬元。

      中國沒有固定資産稅，因此持有房地産的成本很低。而土地的公有制，又讓地方政府靠出售土地使用權來填補財政收入。這成為了中國有房者和無房者之間逐漸形成的差距、以及經濟難以從過度依賴房地産投資中擺脫出來的原因之一。中國經濟所面臨的問題其實透過房地産中的「政府主導型經濟」如實的顯現出來。

      受中國領導層開展的反腐運動的影響，官員在海外出差和接待時的鋪張浪費被禁止；作為權力源泉的審批權被削弱；官員的「灰色收入」也在減少。在2015年實施的公務員考試中，僅在考試資格審查階段的競爭率就創下了過去5年來最低記錄，但海關等被認為「額外收入較高」的崗位競爭率仍超過了1千倍。認為公務員是「鐵飯碗」的氛圍依然存在。

      作為「政府主導型經濟」最大的問題是其正在向共産黨體制的各個角落的滲透，而並非只是部分特權階級的問題。中國領導層表示要實現以市場為主導的改革。但如果想真正實現公正的市場及高效的經濟，則必須對充斥在各個角落的既得利益動刀。遺憾的是，外界似乎還尚未看到這樣的決心。

       （大越匡洋 北京）
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