東京圈新建住宅銷售現觸底反彈跡象
2017/07/20
日本東京圈(1都3縣)的新建住宅銷售行情出現了觸底反彈的跡象。日本不動産經濟研究所7月18日發佈的2017年上半年(1~6月)的新建住宅銷量同比增長1.9%,為1萬4730套,時隔4年再次超過上年同期。東京23區的高價樓盤起到了拉動作用,預計今後會繼續呈復甦趨勢。另一方面,在銷量持續停滯的郊外地區,東急不動産控股(HD)等各公司都在努力通過開發站前樓盤等挖掘需求。
東京都心的高層住宅等 |
「擺脫了(從去年秋季開始的)低迷期」,日本不動産經濟研究所主任研究員松田忠司7月18日強調行情出現觸底反彈的跡象。
從不同區域來看,東京23區的銷量同比增長5.4%,東京23區以外的地區同比大幅增長28.1%。在23區中,千代田區和港區等銷售的1億日元以上的「超億日元級住宅」等始終保持良好的銷售勢頭。
東京23區以外在2016年的低迷的反作用下實現了增長。松田表示:「23區參觀樣品屋的人數也非常多,還出現了開盤當天售罄的樓盤」。
三菱地所公司4月在東京都港區開盤的塔式住宅樓「The Park House白金2丁目Tower」大多都是價格超過1億日元的戶型,截至目前提供的132套房屋有約90%已經取得簽約眉目。野村不動産6月在東京都中央區開盤的「Proud日本橋人形町Passage」(共36套)每3.3平方米的單價高達430萬日元(每平米130.3萬日元,約合人民幣7.85萬元),但也已經有約90%取得簽約眉目。
東急不動産控股社長大隈郁仁表示:「以(家庭收支剩餘的)DINKS(雙薪丁克家庭)和單身人士為中心,到東京都中心區居住的趨勢一直存在」。以23區為中心,交通等便利性高的區域,住宅需求旺盛。
2016年上半年,東京圈的住宅銷量降到了24年來的低水準,這也引發了此次觸底反彈跡象。日本不動産經濟研究所預測,2017年全年東京圈的新建住宅銷量也將比上年增長6.2%,達到3萬8千套左右,將時隔4年超過上年。為優先處理庫存而推遲開盤的新建大型樓盤將全面開始銷售。
版權聲明:日本經濟新聞社版權所有,未經授權不得轉載或部分複製,違者必究。
報道評論
HotNews
・日本經濟新聞社選取亞洲有力企業為對象,編制並發布了日經Asia300指數和日經Asia300i指數(Nikkei Asia300 Investable Index)。在2023年12月29日之後將停止編制並發布日經Asia300指數。日經中文網至今刊登日經Asia300指數,自2023年12月12日起改為刊登日經Asia300i指數。