NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      大城市非常便利，也容易吸引訪日遊客，但受新冠疫情打擊也大。三大都市圈中，所有用途地價均下滑的地塊在調查地點中所佔比例由去年的19.2％擴大到了此次的44.6％。地方城市也由59.2％擴大到了66.3％，而三大都市圈的反轉更為明顯。尤其是名古屋圈受汽車等製造業低迷的影響，時隔8年再次出現下滑。

      大多觀點認為疫情的影響主要體現在商業地塊，但仔細觀察發現，也波及到了住宅地塊。三大都市圈中，住宅地塊下滑0.3％，時隔7年再次下滑。僅從人氣高的東京23區來看，住宅地塊僅僅上漲1.4％，比去年上漲4.6％出現減速。

      在這種背景下，避免了大滑坡的是地方主要4市。分別是札幌、仙台、廣島、福岡。調查地點的9成保持上漲。在受容積率放寬等推動下，中心區域的大規模再開髮型成了支撐。從疫情前就推進開發計劃，可以説受到的影響很小。

      札幌就是其中的一個例子，商業地塊的地價上漲率比去年（11.0％）減小，但仍保持在6.6％。作為副中心推進開發的JR新札幌站前，在新建札幌學院大學的校園、高級高層公寓及擁有200間客房的酒店等。