NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      日本不動産研究所（位於東京港區）匯總的世界14個城市的房地産調查顯示，截至2021年4月的辦公樓租金比半年前下降的城市為10個，佔對象地區的7成。美國紐約等下跌明顯，東京也比上次調查略微下降。在全球辦公樓市場，新冠疫情的影響正在擴大。

東京都心的辦公樓（資料）

      該調查于每年4月和10月實施。在亞洲和歐美的14個城市，由房地産評估師調查新建辦公樓和住宅樓價格以及新簽的合同租金，並進行指數化。

      下降最明顯的是紐約，下降2.8％。雖然仍在合同期內、但希望縮小辦公室的承租方向其他租戶轉租的情況突出。上次降幅最大的香港此次下降2.5％，僅次於紐約。北京下降1.9％，上海下降0.9％。在日本，東京下降0.3％，大阪持平。

      英國倫敦下降1.5％。雖然跌幅較小，但日本不動産研究所表示「今後由於英國退歐的影響，金融機構的基地將遷出英國，租金下降有可能長期持續」。

      租金上漲的城市有南韓首爾、越南胡志明市和台灣台北等3個城市。這些城市此前新冠疫情比較輕微，因此不易受到影響。不過，目前台灣的感染者激增，今後的影響需要關注。