NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      新冠疫情也産生了很大影響。疫情前「是店舖一空出來立馬就有人租」的賣方市場，但疫情後出現了部分空置的店舖。山田店長有強烈的危機感，他説：「走錯一步，就有可能失去活力」。

      山田店長與業主商量，將倉庫改成店舖，或者尋找老字號古董店的繼承人「在這裡開店」，努力打造特色店更易經營的環境。

      跟吉祥寺一樣被雜誌做過專題、在排行榜上人氣很高的目黑區的自由之丘及世田谷區的二子玉川·三軒茶屋·下北澤等郊外的街區在最近5年都出現了排名下滑，在2022年的調查中跌到了第20～50名左右。

      吉祥寺在京王電鐵2014年改建了車站建築以後，雖然沒有大型再開發，但保持了很高的人氣。或許也得益於交通便利性和居住環境，從這裡去新宿及澀谷等地很方便，並且靠近井之頭恩賜公園等。池本評價説：「有業主、運營商及地方政府共同考慮街區建設的氛圍」。

      不過也有人指出：「年輕人都外流到了旁邊的西荻窪（東京杉並）」。因為房租比吉祥寺便宜，新店越來越多。如果失去接納創業年輕人的土壤，吉祥寺的魅力也有可能會下降。

      大東建托的排行榜：吉祥寺連續4年排第一、橫濱第二、港未來第三

      大東建托也從2019年開始推出了最想居住街區的排行榜。5月公佈的2022年的東京圈版調查數據表明，吉祥寺連續4年排在第一。第二名是橫濱，第三名是港未來。大東建托的租賃未來研究所長宗健指出：「相對於受到當地縣民支援的浦和和大宮，吉祥寺在整個東京圈都廣受歡迎」。

      不過，港未來在Recruit的調查中只排在第36名。可能是因為大東建托採用了「任意詞提示方式」，輸入橫濱時，作為候選地顯示港未來及櫻木町等附近車站。Recruit的調查是選擇都道府縣之後，選擇路線，然後從中選擇候選車站。很少有人從港未來線選擇港未來站。

      也有人指出，Recruit的調查中吉祥寺2018年跌下第一神壇的原因可能是受到了當年改變調查方法的影響。2017年之前是分別以同樣的數量調查單身人士、丁剋夫婦（沒有孩子的雙職工夫婦）及普通家庭，但從2018年起改成了將年齡段、性別和地區的比例與日本人口普查的人口分佈相對照、更加符合實際情況的調查方法。

      結果，支援吉祥寺的40多歲佔比下降，有可能影響了名次。不過，在日本長谷urbest公司做的最想居住街區排行榜上，橫濱在2020年也超過了吉祥寺，排在第一，2021年跟吉祥寺持平，連續2年排名第一。與居住環境和便利性方面備受好評的吉祥寺相比，很多人更看好橫濱的商業再開發，期待地區發展。

      日本經濟新聞（中文版：日經中文網）堀江耕平