NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　日本國土交通省3月22日發佈的數據顯示，截至2022年1月1日的公示地價全國平均比上年上漲0.6％，時隔1年走高。體現出日本經濟正在從新冠疫情中逐漸復蘇。居家辦公普及等帶來的堅挺的住宅需求成為積極因素。存在新冠疫情痕跡的城市中心商業用地和地方的旅遊勝地明顯下跌，全面復蘇仍難以預測。

　　在納入調查對象的日本全國約2萬6000處地點中，44％的地點上漲，增至上年（19％）的逾2倍。

　　住宅用地價格上漲0.5％。從上年的下跌0.4％轉為上漲。居家辦公擴大，不僅是城市中心，郊外的住宅需求也出現增長。從東京圈來看，千葉縣柏市（0.4％）時隔13年上漲。埼玉市（1.5％）和橫濱市（0.8％）也出現上漲。

　　商業用地價格上漲0.4％。和上年的下跌0.8％相比，出現緩慢復蘇。大阪府下跌0.2％，連續2年下跌，地區差異變得突出。日本在2021年維持嚴格的入境限制，對外國人的依賴度較高的地區持續面臨逆風。

　　新冠疫情導致通勤者減少的辦公街區也表現低迷。在東京23區中，千代田區、中央區、港區等都心3區的地價連續2年下跌。而再開發取得進展、上漲2.3％的中野區等其他20區上漲。

　　工業用地價格上漲2.0％。居家需求帶來的電商增長成為東風。靠近東京、被認為適合建造物流設施的千葉縣市川市、船橋市局部出現約20％的大幅上漲。

　　作為地區經濟中心，札幌、仙臺、廣島、福岡這4個市的全部用途地價平均上漲5.8％。