NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      日本建築商大和房屋工業（Daiwa House Industry）最早在10月提高日本獨戶住宅價格。由於罕見的連續2年漲價，提價幅度預計在銷售價格的3％以內。將應對鋼筋和木材等的價格上升。另一家日本建築商積水房屋（Sekisui House）也在6月提價。住宅價格對個人消費的影響巨大。日本的消費者用於償還住房貸款的可支配收入正在減少，通貨膨脹有可能對消費造成打擊。

大和房屋工業連續2年對住宅漲價

      大和房屋2021年度提高了相當於主要住宅平均售價約3％的130萬日元左右（約合人民幣6.34萬元）。不含消費稅的平均價格為每套4300萬日元（約合人民幣290.8萬元）左右。詳細措施將在今後敲定，但此次的漲價幅度也將在130萬日元以內。木結構和鋼筋等大部分住宅成為對象。

      日本的住宅建設成本受木材和鋼鐵價格上漲推動，自2021年前後起提高。進入2022年後，俄羅斯進攻烏克蘭導致俄羅斯産等木材供應陷入停滯。原材料的價格進一步上升。

      據日本國土交通省統計，如果住宅的建設費以2015年度為100，則2021年度提高至114.4。比2020年度提高了7.1個百分點。

      6月，積水房屋也提高了主要的鋼筋住宅價格。將在2023年1月之前分階段漲價。漲幅預計在90萬日元左右。自2021年6月前後起，木結構住宅等也開始漲價。

      日本用於住房貸款償還的消費者的可支配收入正在減少。日本總務省統計顯示，2人以上的工薪家庭的可支配收入2021年為每月49萬2000日元，比2020年減少約1％。繼食品等生活必需品之後，支出價格巨大的住宅相繼漲價，另一方面，家庭的收入正在減少，節約意識加強，個人消費有可能下滑。