NIKKEI——日本經濟新聞中文版

       日本不動産經濟研究所2月24日公佈的數據顯示，2021年日本全國新建住宅發售數量為7萬7552套，比上年增長29.5％。在東京圈及近畿圈的拉動下，新建住宅發售數量時隔3年超過上年，也超過了新冠疫情前的水準。隨著拿地費用上漲等，新建住宅均價連續5年創新高，在此背景下，包括新建獨棟住宅及二手房在內，尋找新住所的可持續性受到關注。

       從各地區來看，佔總量4成以上的東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的發售數量比上年增長了23.5％。除近畿圈外，東海·中京圈、北海道及九州·沖繩等所有地區都超過了上年。受疫情影響，2020年新建住宅發售數量自1976年以來時隔44年低於6萬套，而2021年已從2020年的低迷中復甦。

       日本全國的總發售數量時隔3年增加，恢復至7萬套以上，但僅為1994年創下的歷史最高值（近19萬套）的6成左右。

       另一方面，新建住宅均價為5115萬日元（約合人民幣280萬元），連續5年創下歷史最高。東京圈上漲2.9％，近畿圈上漲9.1％。在其他核心城市，札幌市等的站前高層住宅推高了價格。

東京的住宅樓

       從24日公佈的各家房産商的發售數量來看，野村不動産（4014套）自2012年以來時隔9年躍居首位。第二名是三井不動産Residential（3982套），第三名是上年排在首位的Pressance（3950套）。

       居家及遠端辦公等靈活工作方式普及，推動了住宅市場的活躍。