NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      4月13日，東京KANTEI公佈了3月分戶出售公寓的租金，東京23區為每平方米4053日元（約合人民幣209.24元）。比上月上漲30日元(0.7%)，連續6個月上漲。連續3個月創出有可比數據的2004年以來的新高。由於目前處在搬家季節，房齡短、租金高的公寓供應增加。房齡長的公寓走弱，上漲放緩。

      分戶出售公寓的租金是公寓房東對外出租時設定的租金。調查對象不含專有面積不足30平方米的住宅、辦公室和店舖，僅為家庭公寓。

      按城市圈來看，東京圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)同比上漲25日元(0.7%)，達到3476日元（約合人民幣179.45日元）。連續5個月上漲。其中，東京都上漲33日元(0.8%)，漲至3947日元（約合人民幣203.76日元），神奈川縣上漲17日元(0.7%)，漲至2568日元（約合人民幣132.57日元），埼玉縣上漲48日元(2.4%)，漲至2024日元（約合人民幣104.49日元），而千葉縣上漲65日元(3.5%)，漲至1929日元（約合人民幣99.58日元）。

      近畿圈同比上漲55日元(2.6%)，漲至2211日元（約合人民幣114.14日元）。中部圈同比上漲46日元(2.3%)，達到2006日元（約合人民幣103.56日元）。

東京

      在工作調動和入學帶來的搬家需求增加的3月，房齡5年以內的公寓能以較高的租金出租。在房齡較短的公寓帶動下，整體租金被推高。

      房齡在6年以上的公寓租金呈現持平趨勢，部分公寓出現下跌。東京KANTEI的主任研究員高橋雅之表示，「在物價上漲導致可支配收入減少的背景下，租房者削減租金的趨勢出現，對房齡較老的公寓的租金帶來下行壓力」。在搬家需求趨於平穩的4月之後，整體租金的上漲可能會進一步放緩。