NIKKEI——日本經濟新聞中文版

碧桂園的施工現場（2023年8月11日，北京；Reuters）

      正在進行債務重組的中國大型房地産企業恒大集團8月17日在美國紐約根據美國聯邦破産法第15章申請破産保護。中國房地産開發商因資金籌措困難導致放棄施工中項目的現象紛紛出現。中國過去依賴房地産價格上漲的經濟增長模式已達到極限。

      2022年底恒大面臨的訴訟已達1519起，金額達到人民幣3953億元。其中大多是要求支付建設費和材料費等的訴訟。由於籌資困難，施工無法繼續，導致無法給購房者交房。

      截至2022年底，恒大的負債已達人民幣2.4374萬億元。其中一部分是難以開展債務重組談判的以外幣計價債務。最多的是給建築企業等的應付款，金額達到約人民幣1萬億元。恒大申請適用美國聯邦破産法第15章，希望為難以進行的外幣債務重組談判打開局面，但效果有限，距離根本性完成債務重組還很遙遠。

      今後的焦點是中國政府的應對。中國人民銀行8月17日公佈的季度貨幣政策執行報告表明“一些企業經營困難”，並強調要化解和防止風險。

      不過，中國政府對於通過國內法律程式等進行根本性經營重建的行為，持慎重姿勢。因為可能會給相關供應商等造成廣泛的影響，引起社會動蕩。

      7月主導提出限制房地産開發商融資的“3條紅線”政策的郭樹清卸任銀保監會主席。中國將經濟穩定作為最優先課題，對大膽的結構性改革持慎重態度。

      因無法支付工程款導致施工無法推進的“僵屍”現象是中國房地産開發商共同面臨的問題。這正讓行業陷入購房欲冷卻、銷售加劇低迷的惡性迴圈。

      在中國社會轉向人口減少的背景下，很多人認為長期來看住宅需求很難復蘇。國內最大的房地産企業碧桂園控股表示2023年1至6月預計最終虧損約為人民幣450億至550億元，房地産企業相繼出現鉅額虧損，遲遲無法找到解決策略，只會使不良債權在暗中膨脹，有可能增大中國經濟未來的風險。

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