NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      日本不動産經濟研究所9月20日公佈的數據顯示，8月東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的新建住宅上市套數為1469套，同比增加26.4%。連續2個月超過去年同期。受夏季假期的影響，以郊區為中心，住宅上市節奏有所放緩，但市中心的新項目積極發售。

東京

       東京23區同比增長73.7%，達到858套，佔東京圈整體的近6成。消費者購買意願強烈，中小規模的項目被積極推出。由於去年8月供給少，比較基數較低，神奈川縣達到去年同期的2倍，為315套。另一方面，埼玉縣（減少64.1%）和千葉縣（減少8%）的供給減少。

       東京圈的每套平均價格為7195萬日元（約合人民幣354萬元），比去年同期上漲17.9%。東京23區同比上漲8.8%，漲至8597萬日元（約合428萬元）。在市中心，以20層以上的超高層住宅為代表，超過1億日元的高價項目的銷售引人注目。不動産經濟研究所的高級主任研究員松田忠司表示，「建材價格持續高漲，價格呈上升趨勢」。

       反映消費者購買比例的簽約率為68.6%，比去年同期上升了6.6個百分點，但沒有達到被視為堅挺指標的70%。東京23區表現強勁，達到77.4%，但郊外地區由於樣品屋夏季停業等原因，銷售速度出現暫歇跡象。

       9月的上市套數預計在2500套左右。隨著秋季商戰的全面展開，大型項目的分期銷售將啟動，預計供應套數將增加。松田認為「市中心在價格上漲局面下也能不斷吸引顧客，預計短時間內將維持增長趨勢」。