日本企業的房地産交易額倍增
2013/07/15
日本上市企業等進行的房地産交易正日趨活躍。今年1～6月，日本企業的土地和建築物交易額幾乎比上年同期增長一倍，達到2.36萬億日元（約合人民幣1468億元），高於2008年金融危機前的水準。憑藉低利率，日本企業的房地産交易處於較高水準，同時海內外房地産投資信託（REIT）積極投資購買也起到了拉動作用。曾處於停滯狀態的日本大型房地産的買賣也重新恢復，這也將推動日本的房地産市場走向復蘇。
據日本瑞穗信託銀行旗下的城市未來綜合研究所統計，今年1～6月，日本上市企業和上市REIT等公佈的房地産交易額達到2.3601萬億日元。1～6月累計超過2008年（1.7506萬億日元）水準，同時創下2005年以來新高。2008年以後持續低迷的日本房地産交易似乎開始擺脫“危機局面”。
在企業中，伊藤洋華堂收購了川崎市的工廠用地，而大和房建工業則將斥資44億日元（約合人民幣2.7億元）購買大阪市的物流設施用地。外資證券分析師認為“由於受低利率和地價上漲預期推動，尋求擴大業務、重啟土地購入的動作正在加強”。
REIT實施的房地産買賣也非常活躍，其交易額佔1～6月交易額的幾乎一半。例如，新加坡係的浩正零售信託(Croesus Retail Trust)購買了位於日本茨城縣守谷市的“AEON TOWN守谷”。此外，隸屬於野村不動産控股集團的REIT為購入物流和商業設施總計投入了2200億日元(約合人民幣136.8億元)以上。
據英美調查公司Dealogic統計顯示，在包括日本在內的20個主要國家，REIT的資金餘額在1～6月達到530億美元，創同期歷史新高。
版權聲明：日本經濟新聞社版權所有，未經授權不得轉載或部分複製，違者必究。
據日本瑞穗信託銀行旗下的城市未來綜合研究所統計，今年1～6月，日本上市企業和上市REIT等公佈的房地産交易額達到2.3601萬億日元。1～6月累計超過2008年（1.7506萬億日元）水準，同時創下2005年以來新高。2008年以後持續低迷的日本房地産交易似乎開始擺脫“危機局面”。
在企業中，伊藤洋華堂收購了川崎市的工廠用地，而大和房建工業則將斥資44億日元（約合人民幣2.7億元）購買大阪市的物流設施用地。外資證券分析師認為“由於受低利率和地價上漲預期推動，尋求擴大業務、重啟土地購入的動作正在加強”。
REIT實施的房地産買賣也非常活躍，其交易額佔1～6月交易額的幾乎一半。例如，新加坡係的浩正零售信託(Croesus Retail Trust)購買了位於日本茨城縣守谷市的“AEON TOWN守谷”。此外，隸屬於野村不動産控股集團的REIT為購入物流和商業設施總計投入了2200億日元(約合人民幣136.8億元)以上。
據英美調查公司Dealogic統計顯示，在包括日本在內的20個主要國家，REIT的資金餘額在1～6月達到530億美元，創同期歷史新高。
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