NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　在房地産公司工作的一位男性（25歲）表示，“不管是不方便的地方、還是荒地，只要有房源，肯定能賣出去。滑雪場周邊的交易對象9成是外國人”。如果建設面向在此工作的外國人的公寓，馬上就能住滿。月租金20萬日元（約合人民1.22萬元）的房間連下個滑雪季都已訂滿。“1000萬日元的項目到下個滑雪季能賣到1500萬日元”。在靠近滑雪場的地方，甚至有每坪（約3.3平方米）單價超過200萬日元（約合人民幣12.2萬元）的土地。

二世古的滑雪場深受訪日遊客青睞

　　在滑雪場區域膨脹的泡沫經濟的影響還波及倶知安站周邊。從事不動産行業的福島世二（76歲）截至2015年擔任倶知安町長。他表示“租金比札幌都高，即使想買房子也買不起。固定資産稅也提高了”。正在形成居民把房子賣了、搬到札幌市居住的趨勢。

　　從2018年的公示地價來看，倶知安町的地價壟斷日本全國漲幅排名前3。當地的不動産業者增加，現在有超過20家正在營業。在住宅街區，面向外國人新建的簡易公寓林立。在擔任町長期間，為了吸引遊客，福島曾多次前往海外。他表示“沒想到土地這麼搶手。這是完全預想之外的事態”。

　　倶知安町觀光課的課長福家朋裕對稅收增加等效果表示歡迎，但同時表示“過度開發將損害豐富的自然環境。行政部門能加以控制的時期或許已經過去”。

　　訪日遊客消費對保持經濟增長不可或缺，但如果出現極端變化，有時會給市政建設和居民生活投下意想不到的陰影。

　　海外企業購買的日本森林北海道佔8成

　　雖然缺乏與外國人相關的全部土地交易數據，但日本林野廳自2006年起，針對海外資本和外國人以投資和開發為目的取得的森林進行了統計。截至2017年，位於海外的個人和法人購買的日本森林達到1589公頃。其中北海道佔8成以上。在日本國內設有基地的外資企業也購買了4200公頃。

　　在日本購買森林時，不分國籍，都需要提交申請。日本林野廳表示，“申請的目的是對於違規利用進行糾正指導。由於外國人購買了水源地等原因，很多日本人擔憂外國人的活動，我們特意公開了統計數據”。

　　日本明海大學不動産係的周藤利一教授表示，“違規利用土地和拖欠稅金等成為問題，但把外國人排除在日本土地交易之外並不恰當。不過，針對在海外居住的人，或許需要出臺一定的規則，例如規定要在日本國內指定代理人等”。

　　日本經濟新聞（中文版：日經中文網）鈴木卓郎