NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　日本大型信用卡公司Credit Saison最早2023年年內啟動外國人專用的房租擔保服務。設想的用戶是外國留學生和勞動者，讓他們能更輕鬆租房。日本政府把接納更多海外人才視為重要政策，為了做好這方面的準備，面向在日外國人的服務在日本國內的金融機構中擴大。

　　房租擔保是指，在簽訂租房合同時，Credit Saison向入住者收取擔保費，並代替其父母或親屬進行擔保的服務。入住者拖欠房租時由擔保公司墊付。Credit Saison之所以開展外國人專用房租擔保服務，是因為日本出現了增加外國人才的動向。  

　　在外國人的在留資格「特定技能」方面，允許長期工作以及與家人一起在日本生活的行業增加。「技能實習」資格也將改為新制度，以前原則上禁止的跳槽也會有條件地允許。日本政府還提出到2033年實現1年接納40萬名外國留學生的目標。

　　日本的勞動年齡人口減少，接納留學生對確保人才具有更重要意義。日本學生支援機構的數據顯示，2019年度留學生曾達到31萬人左右，新冠疫情導致人數減少到24萬人左右。有觀點認為，日本要解決人手短缺問題，離不開留學生等。在這種情況下房租擔保等服務的重要性增加。

　　Credit Saison首先將通過10家房地産公司提供這項擔保服務，並在日本全國推廣。只要有在留卡和護照等身份證件，任何人都可以使用服務，在留資格僅為1～2年的人也可以申請。擔保對象和限額等採用與為日本人提供房租擔保時同等的標準。

　　首次的擔保費為月租金的50～100％。之後因支付方式不同而異，續簽合同時，如果選擇年付一般需要1萬～2萬日元左右，如果選擇月付，每月擔保費為房租的1～2％左右。如果租戶未支付房租，則由Credit Saison墊付。

日本Leopalace21公司的出租屋（資料圖）

　　Credit Saison將增加會説漢語、越南語等語種的工作人員，負責申請、審核、在留資格到期前的續簽確認、拖欠房租時的督促工作。在日本，過去有不少房東擔心外國人亂扔垃圾、製造噪聲等而拒絕其入住。通過懂亞洲各國語言的工作人員在管理公司與租戶之間進行溝通，盡力減少這種糾紛。

　　外國人在日本租房時，有些時候需要確認有無銀行帳戶等。Credit Saison會給希望開設帳戶的人介紹合作的金融機構的外國人專用銀行帳戶。通過獨立的授信標準和用外國工作人員接待客戶，以跟日本人相同的擔保內容提供擔保服務。