恒大問題下，中國REIT為何如此出色？
2021/10/09
日生基礎研究所的研究員胡笳也分析表示，按照嚴格標准保護的中國REIT被視作安全資産。胡笳認為在國外企業之間，加拿大蒙特利爾銀行也通過出資基金投資了部分REIT，“在信用問題和股價走低的背景下，海外投資者也越來越關注”。
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| 中國維持著高水準的基礎設施投資（浙江省高速公路的施工現場） |
但是，9隻股票目前的總市值合計為330億元，遠不及超過10萬億日元的日本和澳大利亞，以及超過100萬億日元的美國。大半被資産持有者持有，個人投資者的持股比例大約僅有1成左右。
北京大學2017年的估算顯示，包括住宅及商業設施等在內，REIT的潛在市場規模達到12萬億元。中國政府出臺了將清潔能源設備及保障性租賃住房等納入試點項目的方針，市場也出現擴大的趨勢，但像小夫孝一郎一樣仍有很多觀點認為“警惕市場過熱的政府能容忍到多大程度還不確定”。今後將繼續關注中國REIT市場的增長性與風險。
日本經濟新聞（中文版：日經中文網）古賀雄大
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