NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　外資法人在日本國內的房地産交易正日益擴大。2015年1～9月的購買和出售額均超過7000億日元，創下自1996年以來的同期最大交易額。一部分利用投資者低買高賣獲得利潤。另一方面，由於收益率較高，長期投資的政府系基金等的資金也正在流入。日本國內市場的外資存在感日益增強，帶動房地産交易越來越活躍。

　　以上數據由瑞穗信託銀行旗下的城市未來綜合研究所統計得出。1～9月的外資購買額同比增長41％，達到7065億日元，出售額同比增長57％，達到7877億日元。購買額和出售額同時創下新高。

　　最高年購買額是2014年的9818億日元，最高年出售額是2013年的8668億日元。城市未來總研認為，「由於年底之前的交易較為集中，預計2015年的交易額也將創下新高」。

　　買方主要為長期投資的政府系基金和養老金基金。租金上漲可能性較大的一線城市辦公樓成為主要投資對象。

　　2月，中國的政府系基金中國投資以1430億日元購買了東京都目黑區的綜合大樓目黑雅敘園。7月，以美國養老金進行投資的一家香港投資公司以1585億日元購買了包括東京的辦公樓等共76處房産。
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