NIKKEI——日本經濟新聞中文版

       另一方面，人口減少仍構成地價下滑的壓力。2019年福井縣與和歌山縣跌幅擴大，原本上升的滋賀縣轉為下滑。在福井縣，顧客流向郊區的大型商業設施和店主老齡化導致店舖需求低迷，對低價産生影響。地價下滑後，資産價格會下跌，對消費構成逆風，也會給地方經濟造成打擊。

       大城市雖然受人口流入等影響，地價一直上漲，但部分地區的上漲趨勢告一段落。連續34年高居日本榜首、位於東京銀座的「鳩居堂」前的銀座中央大街每平方米地價同比上漲2.9％，達到4560萬日元（約合人民幣287.94萬元），但漲幅較上年的9.9％收窄。橫濱地價最高的地方也出現漲幅持平的情況，名古屋漲幅則有所縮小。

       其背景是投資資金減少。據日本都市未來綜合研究所介紹，2018年度日本的不動産交易額約為3.6萬億日元，自2012年度以來時隔6年再次低於4萬億日元。這是因為房源價格高漲，人們開始産生過熱意識，但該研究所常務研究理事平山重雄指出，「在投資對象房源走向短缺的背景下，投資意欲並未減退」。