NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      關於今後的市場行情，日本XYMAX不動産綜合研究所的中山善夫社長指出「大型樓盤多是不以協議更新為前提的定期租賃，在合同期間原則上不能解約。今後到期的租戶恐怕也會有退租及縮小租賃面積的動向」。

      另據日本不動産研究所預測，在東京預計會有大量辦公室交付的2023年至2024年，市場行情將惡化。該研究所認為，都心5區的空置率到2024年將達到4.6％，2010年還是100的租金指數到2024年也可能由2020年的128.0下降至118.4。

      一方面，大阪的新建的辦公室租金指數為202.71，同比上漲9.22個百分點。大幅上漲依然是因為幾乎沒有新增供應。現有樓盤也上漲4.98個百分點至147.34。

      三鬼商事的調查結果顯示，大阪辦公室的空置率與東京相比仍處於較低水準，上漲的幅度也很小。因為供應少，一直很緊張，導致租金持續上漲。