NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      在白馬村，夫妻二人與朋友們玩滑雪的時候，孩子可以送去當地的Preschool（學前班）。在越來越重視家人的今天，對家庭的投資是自然的趨勢。這位企業經營者説“我的理想是在城市、山裏還有海邊都有自己的家”。

      接納這些富裕階層的日本地方城市也切實感受到了市場的活躍。長野縣輕井澤町的一位從事房地産的相關人士指出“帶建築物的別墅用地的庫存減少了很多”。

      在人氣大漲的別墅的帶動下，可以像別墅一樣住宿的酒店的開發也變得火熱。銷售投資用房地産的日本武藏（MUSASHI corporation，東京千代田區）2020年夏季開始在輕井澤町和神奈川縣湯河原町，啟動了將整棟住宅作為酒店出租的業務。

     輕井澤的1棟的住宅面積為80～130平方米，湯河原為250平方米。武藏的社長大谷義武表示“2020年的出租率在5成左右，跟預想的一樣”。 原本設想客房單價在8萬日元（約合人民幣4800元），但由於希望避免人員密集的人很多都是一家子前來入住，因此已漲價。2020年的平均客房價格超過10萬日元。

      大谷介紹説，客戶以家庭年收入在2千萬日元以上的“小富階層為主”。這些人雖然沒有購買別墅的資金實力，但並不滿足於傳統酒店。該公司現在運營著7棟客房，計劃2023年在輕井澤再新建7～8棟。

      一方面，土地價格上漲的情形已早早出現。

      根據日本國土交通省的地價公示（截至2020年1月1日），輕井澤町的人氣片區的土地價格在5.9萬日元/平方米（約合人民幣3531元/平方米），較上年上漲了9.3％。舊輕井澤的地塊也同比上漲了5.2％。實際交易價格也被認為出現上漲，“雖然價格因地段而異，不過輕井澤的土地都以每坪（約3.3平方米）20～50％的漲幅成交”（大谷）。

      與東京都中心地段的高檔住宅一樣，日本各地的別墅也會變得越來越“高不可攀”嗎？在整個日本社會消費低迷的背景下，富裕階層消費熱瞄準的對象正受到關注。