NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　日本房地産調查公司東京KANTEI（位於東京品川區）10月10日公佈了9月份小戶型新建獨棟住宅的平均出售價格，東京23區為每套7122萬日元（約合人民幣349.11萬元）。比上月上漲3.5%，5個月來首次突破7000萬日元。在物價上漲導致消費者買房慾望下降的情況下，房地産開發商減少了低價區域的供應套數，整體價格被推高。

　　本次針對佔地面積在50∼100平方米的木造獨棟住宅（包括土地），以到最近車站步行30分鐘以內或乘巴士20分鐘以內的新建住宅為對象進行了調查。

　　東京圈（東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣）的價格環比下降0.1%，降至5307萬日元（約合人民幣260.14萬元）。其中，東京都整體上漲1.4%，漲至6408萬日元（約合人民幣314.11萬元）。

　　神奈川縣下跌2.2%，降至4702萬日元（約合人民幣230.49萬元）。千葉縣上漲2.8%，漲至4338萬日元（約合人民幣212.64萬元）。埼玉縣下跌2.6%，降至4337萬日元（約合人民幣212.59萬元）。

　　近畿圈下跌1.1%，降至3802萬日元（約合人民幣186.37萬元）。中部圈上漲1.7%，漲至3909萬日元（約合人民幣191.62萬元）。

東京的獨棟住宅（資料圖）

　　東京KANTEI的數據顯示，東京23區內價格相對便宜的地區的供應套數正在減少。從9月的供應套數來看，板橋區為28套，比上月減少47%，葛飾區為31套，減少39%。東京23區整體的供應套數也減少12.1%，為452套。

　　在日本物價上漲的背景下，消費者出現了推遲購房的動向。在這種情況下，房地産開發商對難以找到買家的地區減少供應，把供應範圍鎖定為富裕買家的需求較大的地區。東京KANTEI的首席研究員井出武表示，「減少供應套數的動向或將持續下去」。