NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      日本不動産經濟研究所(東京新宿區)12月20日公佈的數據顯示，11月東京圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)的新建住宅上市套數為2743套，比上年同期減少4.3%。連續2個月低於上年同期。埼玉縣由於去年相繼上市超高層住宅造成的高基數，11月同比數據大幅減少。

在東京都中心地區，2023年主推的高價住宅銷量較多

      埼玉縣減少68.9%，僅為197套，而埼玉縣以外的地區銷售強勁。東京23區為1029套，同比增長8.4%，東京都週邊地區為446套，增長63.4%。以高價住宅為中心，新增供應有所增加。從郊外地區來看，神奈川縣(增長3.4%)和千葉縣(增長12.7%)在便利性較高的城市地區出現了秋季商戰的主打項目。

      東京圈的平均價格為8250萬日元（約合人民幣412.4萬元），比上年同期上漲36.7%，創出11月單月歷史新高。東京23區上漲50.2%，達到1億2811萬日元（約合人民幣640.4萬元）。以高級分戶出售住宅「三田Garden Hills」(東京都港區)的第2期銷售為代表，1億日元以上的房産佔到23區內的4成以上。從顯示消費者購買比例的簽約率來看，東京圈整體為74.2%，4個月來再次超過了作為銷售強勁標準的70%。

      預計12月的上市套數將達到7000套，超過去年(5757套)。不過，2023年1～11月的上市套數為2萬0911套，很可能低於2023年全年的預期(3萬套)。日本不動産經濟研究所的首席主任研究員松田忠司解釋稱：「郊外也出現消費者購買放緩的地區，房地産商推遲上市時間的傾向仍在持續」。