NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　11月27日，日本不動産研究所公佈的全球主要城市不動産調查結果顯示，10月的房價上漲率最高的城市是大阪。與上次調查時（2019年4月）相比上漲了3.3％，首次位居榜首。日本國內外的富裕階層高價購置房産的動向對此起到了火車頭的拉動作用。

　　房價上漲的背景原因在於，相對於東京，大阪的低價房産較多，擁有上漲空間。而東京的房價上漲率僅為0.3％。

　　租金變動率方面，大阪為0.3％，排在第6位。東京的租金上漲1.0％，變動率總體排在第2位，比上次調查時前進1位。由此可以看出，購置價格的上漲反映到了租金上。

　　香港的房價從上次調查開始持續負增長，但減幅縮窄，擺脫了倒數第一的局面。不過，辦公室的價格和租金均轉為下跌。

　　全球主要城市不動産調查于每年4月和10月實施。在亞洲和歐美的14個城市，由不動産鑑定師對房産價格和新合同租金進行調查後，將其轉化為指數。