NIKKEI——日本經濟新聞中文版

       在調查日本上市企業銷售額營業利潤率的排名方面，在東證主板上市的宮越控股長期位居前列。該公司2018財年（截至2019年3月）的合併銷售額為14.65億日元，營業利潤為10.27億日元，利潤率超過7成。自現在的持股公司成立後首次發佈財報的2011財年（截至2012年3月）以來，宮越的營業利潤率連續7財年提高。該公司實現高收益的秘訣是什麼呢？

       宮越在中國深圳市開展房地産租賃業務。房地産行業營業利潤率較高的企業較多，例如Japan Asset Marketing（38.8%）和京阪神Building（36.4%）等，利潤率排名也靠前。從這些企業來看，宮越 70.1%的營業利潤率格外突出。

       宮越從家電廠商轉型進入房地産投資業。目前，該公司僅在深圳市開展房地産業務，銷售額全部在中國獲得。

       宮越還是家電廠商時，名字叫做CROWN（皇冠）。後來利用自身中國工廠的舊址，把廠房和事務所直接租借給當地企業。該公司在12.7萬平方米的用地上擁有使用面積為11.4萬平方米的建築。

宮越控股將深圳工廠的廠房和事務所直接出租給當地企業

       該公司實現高利潤率的秘訣之一就是大膽轉型。

       CROWN在1991財年（截至1992年3月）實現了超過1000億日元的銷售額。但是銷售額在這一財年達到頂峰後轉為減少。以電視生産為主的CROWN也推出了液晶電視，但是受與南韓和中國廠商的價格競爭影響，銷售表現不振。