NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      以新冠疫情的長期化為背景，東京的辦公室租金持續下跌。大型辦公樓仲介三鬼商事的統計顯示，7月東京都心的租金連續12個月下跌。在東京都心排在首位的澀谷區同比下跌1成，時隔1年低於千代田區。另一方面，有觀點認為東京都心整體的空置率上升速度略微放緩。

      東京都心5區（千代田、中央、港、新宿、澀谷）的平均招租租金為每3.3平方米2萬1045日元（約合人民幣1234.54元），比6月下跌0.54％（跌幅為115日元，約合人民幣6.75元）。以2020年7月的2萬3014日元（約合人民幣1350.19元）為頂峰持續下跌。東京都心5區的平均空置率為6.28％，與創出約7年來最高水準的6月相比上升0.09個百分點。連續6個月高於被視為供應過剩標準的5％。

      按地區觀察租金，千代田區比6月下跌0.34％（78日元），降至2萬2675日元（約合人民幣1330.30元），在5區中租金最高。澀谷區為2萬2539日元（約合人民幣1322.32元），比6月下跌1.7％（390日元）。澀谷區2019年8月曾超過千代田區，在5區中最高，但時隔1年逆轉。

      從最近1年的租金下跌幅度來看，千代田區為7.81％，澀谷區為10.02％。大型辦公樓仲介三幸房地産的首席分析師今關豐和表示，「澀谷區的下跌在很大程度上是由於疫情前上漲的反向影響」。