NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      澀谷區以新興IT企業為中心倍受歡迎。三鬼商事的數據顯示，疫情前的空置率一度低於1％，2020年4月的租金達到2萬5531日元（約合人民幣1498.03元），在最近10年中最高。但是，在新興IT企業中，較早支援居家辦公的企業很多，最近DeNA也開始縮小辦公室面積。

東京都心的辦公室租金持續下跌

      另一方面，澀谷區出現遷走和縮小辦公面積的企業，同時由於交通便利性和街區的品牌號召力，也有企業希望在澀谷租用辦公室。「此前緊張的大樓出現空置，容易獲得入駐機會」，今關豐和表示。似乎有企業認為澀谷的租金偏低，將積極租賃。以這種趨勢為支撐，三鬼商事的澀谷區7月空置率為6.45％，比6月下降0.23個百分點。

      除了澀谷區之外，7月新宿區的空置率也在下降。導致東京都心5區整體的空置率上升速度與6月（上升0.29個百分點）相比放緩。

      據悉，成為現在主要遷移目的地的主要是樓齡短、地段好的大型辦公樓。三幸房地産截至6月底的調查顯示，目前的傾向是樓齡15年以內的大型辦公樓空置率升幅較小，而老舊辦公樓和中型辦公樓上升速度相對較快。