NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　日本不動産經濟研究所（位於東京新宿區）2月20日公佈的數據顯示，1月東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）新房上市發售數量為1112套，比2023年同期增加56.6%。除了2023年1月新開盤較少的報復性增長之外，100套以上的大型樓盤項目的銷售也順利推進。新房價格也持續上漲，東京23區的均價達到1億1561萬日元（約合人民幣553.82萬元），創出1月的歷史新高。 

東京都中心及周邊的城市地區相繼出現100套以上新房的大型項目

　　東京圈的新房發售數量連續2個月增長。東京23區增長40.9%，達到389套。東京都週邊地區（增至2倍）、神奈川縣（67.1%）、千葉縣（4.2倍）等周邊地區也大幅增長。原因是便利性較高的城市地區出現面向家庭的大型樓盤項目等。此外，有些項目原定2023年年底開盤但被推遲到1月，這也推高了整體的新房供應量。

　　由於材料費和人工費的上漲等，日本的房價持續上漲。1月份東京圈的平均價格為7956萬日元（約合人民幣381.12萬元），比2023年同期上漲22.2%。千葉縣浦安市的新浦安、神奈川縣鐮倉市的大船等地也出現了相對昂貴的項目。東京23區受到東京都中央區的月島等沿海地區推出超高層住宅樓的影響，房價上漲了36.7%。

　　上市發售首月的簽約率達到72.8%，超過了銷售強勁與否的分界線70%。不過，預計2月的上市發售數量為1500套左右，略低於2023年（1821套）。不動産經濟研究所的首席主任研究員松田忠司表示，“上年同期可能受到日本銀行貨幣政策的調整預期等影響，消費者出現了暫時的觀望”。在此基礎上表示，“今年面臨春季商戰的全面啟動，消費者的買房慾望很強烈”。