NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      根據日本不動産研究所匯總的全球14個大城市不動産調查報告，截至2021年10月，有香港、東京、紐約等10個城市的寫字樓租金比半年前下降。由於新冠疫情擴大，居家辦公趨於常態，寫字樓使用減少的影響仍在繼續。

東京的寫字樓租金仍在持續下跌

      該項調查在每年的4月和10月進行。以亞洲和歐美的14個大城市為對象，不動産鑒定師對新建寫字樓的合同租金進行調查，形成指數。無論是上漲還是下跌的城市數，都與上次調查（2021年4月）完全相同。

      下跌幅度最大的是香港，比上次調查下跌1.8%。“政局動蕩等正導致寫字樓需求減退”，日本不動産研究所分析稱。

      在上次調查中上漲的胡志明市受越南國內的疫情封城影響轉為下跌0.5%。

      紐約下跌1%。在上次調查中跌幅最大（下跌2.8%），儘管此次跌幅有所收窄，但仍處於下降之中。入住者以便宜價格轉租給其他房客的情況暫時減少，但供大於求的局面似乎仍在持續。

      租金出現上漲的有首爾等3個城市，大阪則與上次持平。漲幅最大的和上次一樣仍是首爾，比半年前上漲了1.1%。在全世界都減少寫字樓使用的情況下，此前主要在海外投資的南韓機構投資者開始關注逐步復蘇的國內寫字樓需求，增加了投資。