NIKKEI——日本經濟新聞中文版

       新冠疫情的長期化正在加強日本辦公室租金的下行壓力。日本經濟新聞社（中文版：日經中文網）發佈的2021年辦公室租金調查顯示，東京截至9月的大樓租金水準10年來首次低於上年同期。除了企業縮減成本、縮小面積之外，在家辦公普及引發的辦公室需求變化還給房地産市場的結構帶來變革。

居家辦公使辦公室需求減弱

       調查是從4家房地産仲介獲取租金資訊，以1985年2月為100編制指數。2021年下半年度（截至9月）的東京現有辦公室（建成1年以上的大樓）的指數為154.77，比2020年下半年底下降4.56個百分點。截至2021年上半年度比上年同期上升，但下半年度數據則是自東日本大地震後的2011年下半年度以來，首次轉為下降。新建大樓（建成1年以下）為167.39，與之前持平。

       此外，大阪的租金指數也踩下煞車。現有辦公室為147.51，僅比2020年下半年度上升0.17個百分點，基本持平。新建大樓為188.91，比2020年下半年度下降13.80個百分點，作為下半年度數據創出3年來的最低水準。很多觀點認為今後大型辦公室持續供應，會拉低租金水準。