NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　日本房地産調查公司東京KANTEI（東京品川區）11月24日公佈的數據顯示，10月日本東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的二手房平均期望出售價格（按70平方米換算）為4809萬日元（約合人民幣248.33萬元），環比上漲32萬日元（0.7％），連續18個月上漲。東京都以外的房價明顯加速上漲。

東京都以外的房價明顯加速上漲

　　東京都的價格環比上漲25萬日元（0.4％）至6405萬日元（約合人民幣330.75萬元），連續3個月上漲。漲幅比9月的0.5％縮小。在9月，東京都周邊縣的漲幅都不足1％。而在10月，神奈川縣環比上漲44萬日元（1.2％）至3625萬日元（約合人民幣187.19萬元），埼玉縣環比上漲40萬日元（1.4％）至2977萬日元（約合人民幣153.73萬元），千葉縣也環比上漲47萬日元（1.8％）至2685萬日元（約合人民幣138.65萬元）。該公司的主任研究員高橋雅之指出，「東京都心房價暴漲，銷售放緩」。

　　東京23區的二手房價環比上漲45萬日元（0.6％）至6971萬日元（約合人民幣359.98萬元）。顯示東京23區最近3個月下調售價的住宅比例的價格變動率為42.9％，超過新冠疫情初期（2020年2月）的最近峰值，創出大約10年以來的新高。不過，「下調幅度穩定在5.5％以內，沒有出現拋售的情況」（高橋）。

　　日本近畿圈（包括大阪府、京都府、兵庫縣等）的二手房價環比下跌11萬日元（0.4％）至2867萬日元（約合人民幣148.05萬元），9個月來首次出現下跌。