NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　東京KANTEI於5月17日公佈了4月的住宅租金數據，東京23區為4087日元/平米（約合人民幣208.1元）。比上月上漲0.8％，連續4個月刷新了有可比數據的2004年以後的最高記錄。東京23區的住宅租金連續7個月上漲。由於是搬家季，越來越多人流入市中心，很多房主的租金定價很高。

　　住宅租金指的是房主出租時設定的價格。此次的調查對象是家庭戶型，不包含專有面積不到30平方米的住宅和事務所、店舖等。

　　從各城市圈來看，東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的租金同比上漲0.5％，漲至3494日元/平米（約合人民幣177.9元）。其中，整個東京都的住宅租金同比上漲0.7％，漲至3974日元/平米。神奈川縣同比下跌1.3％，降至2535日元/平米。埼玉縣為2025日元/平米，與上年基本持平。千葉縣同比上漲0.3％，漲至1935日元/平米。

　　近畿圈同比上漲0.3％，漲至2218日元/平米（約合人民幣112.9元）。中部圈同比下跌2.6％，降至1954日元/平米（約合人民幣99.5元）。中部圈的平均建築年齡老了近2年，因此下跌明顯。

  　
東京都內的住宅樓群　　

　　4月是搬家旺季，伴隨跳槽、入學的換房需求走高。隨著日本經濟從新冠疫情中重啟，人口持續流入東京，東京23區的租金定價普遍較高。

　　東京KANTEI的主任研究員高橋雅之認為：「搬家旺季的租金上漲壓力是暫時的。由於價格高，租戶越來越感覺負擔重，到秋季租金有可能調整」。