NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      東京KANTEI公佈的5月小戶型新建獨棟住宅的平均期望銷售價格顯示，東京23區為每套6869萬日元（約合人民幣351.7萬元）。環比下降2.3%，降至2022年11月以來、時隔5個月的最低水準。有觀點指出，此前的高價使得買家消失，作為賣家的房屋開發商調整價格的趨勢加強。

房屋開發商調整價格的趨勢在擴大

      調查對象是佔地面積50平方米以上、100平方米以下的木製獨棟住宅(包括土地)中、到最近車站步行30分鐘以內或乘巴士20分鐘以內的新建住宅。在土地面積有限的城市地區，近年來小戶型正在成為主流。

      東京圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)上漲0.4%，漲至5279萬日元（約合人民幣270.3萬元）。其中，包括23區的東京都整體下跌3.2%，降至6359萬日元（約合人民幣325.6萬元）。神奈川縣下跌1.1%，跌至4662萬日元（約合人民幣238.7萬元），埼玉縣上漲5.5%，漲至4374萬日元（約合人民幣224萬元），千葉縣上漲2.8%，漲至4526萬日元（約合人民幣231.6萬元）。在埼玉縣，由於與東京都內相比相對低廉，強勢的價格設定引人注目。

      近畿圈基本持平，為3873萬日元（約合人民幣198.2萬元）。中部圈為3944萬日元（約合人民幣201.8萬元），上漲1.4%。

      東京KANTEI的數據顯示，在23區內供應量較多的世田谷區、杉並區和練馬區等週邊地區，在地段條件沒有太大變化的情況下降價的案例時有出現。有分析認為，房屋開發商為了確保銷量而降低了發售價格。該公司的高級主任研究員井出武指出，「雖然可能出現小幅反彈，但下跌趨勢或將持續」。