NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      房地産服務大企業仲量聯行（JLL）的數據顯示，2023年1～6月全球房地産投資額同比下降54%，降至2760億美元。這一數值低於受新冠疫情影響的2020年，更創出從雷曼危機影響中恢復的2012年以後的，11年來的最低水準。在利率上升導致借貸成本上升的美國等地，投資減少。

      仲量聯行以全球的辦公樓、酒店、物流設施和住宅等為對象統計了投資額。按地區來看，美洲大陸上半年的投資額比上年同期減少了59%。EMEA（歐洲、中東、非洲）下降了55%。

      以美國為中心，遠端辦公不斷普及，辦公室的出勤率還沒有達到疫情前的水準。對於辦公室的投資大幅下降。仲量聯行日本法人的調查事業部部長赤城威志表示：「將辦公室改用為住宅的動向也很活躍」。

（數據來源）仲量聯行（JLL）

      包括日本在內的亞太地區的房地産投資減少了24%。在持續低利率的日本，國內外房地産資金大量湧入，投資額同比增長52%，達到2.1473萬億日元，但其他地區出現下滑。在中國，進入今年以來，房地産大企業的信用風險相繼浮出水面。

      按城市來看，以東京為中心的日本東京圈達到93億美元，僅次於美國洛杉磯(100億美元)，排在第二位。紐約和巴黎分列第三和第四。

      從投資對象屬性來看，辦公室佔全球投資額的比例呈逐年減少趨勢，2023年1～6月全球佔比為23%。日本為40%，相對較高。