NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　日本不動産調查公司東京KANTEI（位於東京品川區）12月21日公佈的數據顯示，從11月份二手住宅的平均期望出售價格來看，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）為每70平米1億896萬日元（約合人民幣544.35萬元）。比上月上漲1.0%。由於海外投資者的旺盛需求，東京都心二手房價格連續10個月刷新2002年統計開始以來的最高價。

　　調查對象不含專有面積不足30平方米的住宅、辦公室和店舖，僅為家庭住宅。

東京23區內的行情也出現分化（東京都內的住宅）

　　在東京都心6區，顯示凈庫存量的流通套數在11月為3672套，比10月減少3.4%。與2022年11月相比也減少2.2%。由於看好未來漲勢，急於賣房的房主很少。另一方面，由於優越的地理位置帶來的高資産性，海外的房地産投資者和富裕階層的買房慾望強烈，推高了物業價格。

　　日本東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的二手房價格下跌0.8%，跌至4724萬日元（約合人民幣236.27萬元）。其中，東京都整體下跌0.4%，跌至6408萬日元（約合人民幣320.49萬元）。神奈川縣下跌0.6%，跌至3657萬日元（約合人民幣182.90萬元）。埼玉縣下跌0.1%，下跌2992萬日元（約合人民幣149.64萬元）。千葉縣下跌1.6%，跌至2704萬日元（約合人民幣135.24萬元）。

　　東京KANTEI的主任研究員高橋雅之指出，「東京都心6區呈現房子一掛牌就賣出的局面。另一方面，其他地區受實際需求放緩影響，交易低迷。因此價格差距今後將繼續擴大」。

　　日本的近畿圈二手房價格下跌0.5%，跌至2852萬日元（約合人民幣142.64萬元）。中部圈下跌0.4%，跌至2242萬日元（約合人民幣112.13萬元）。