NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      有很多人認為2022年以後資金仍會流入REIT。日本日生資管(Nissay Asset Management)首席投資組合經理各務圭指出「隨著經濟活動重啟，辦公樓及其周邊的餐廳等商業設施的空置率有望降低」。美國REIT的分紅率近3％，依然高於美國國債的利息，仍對投資者有吸引力。

      由於REIT大多是購買地産的借款，因此利息猛漲的可能性較小。在籌資方面，富達投資(Fidelity)宏觀策略師重見吉德表示「金融危機以後，美國的REIT正在降低負債率及延長公司債務年限，沒有以前那麼不好的影響」。

      不過，如果利率上升，根據來自租金的未來現金流計算的REIT的現有價值就會下降，因此仍存在投資價值減弱的風險。