NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      原田逸策：由於與美國的貿易摩擦成為焦點，中國個人消費萎靡不振的情況並不引人注意。維持上漲的房地産價格的做法似乎正在産生惡果，房地産泡沫正在吞噬中國的消費。

   顯示消費異變的指標相繼出現

　    “實際增速跟去年大體相當”。中國國家統計局發言人毛盛勇在3月14日的新聞發佈會上這樣回答。當時被問及2018年1～2月社會消費品零售總額（零售業銷售額）實際增長率，此前一直公佈的數值此次卻從資料上消失。毛盛勇僅僅表示，“1-2月份社會消費品零售總額名義增速9.7%，這個速度是一個不低的速度”。中國經濟學家預測稱，1～2月增速實際為7.7％，這是2003年以來的最低水準。

天津市的一家購物中心裏顧客很少（2017年11月）

　  正在發生異變的不僅是零售業銷售額。▼2017年個人消費支出實際增長5.4％，比上一年下降1.4個百分點；▼2018年春節假期消費增速創出採用現行統計以來的最低；▼2017年智慧手機供貨量首次出現同比下滑；▼在2017年10～12月實際增長率6.8％中，消費的貢獻度僅為3.1個百分點。創出2015年以來的最低。

　    由於中國遊客爆買的影響，在日本，“中國個人消費表現強勁”的感覺強烈，但統計反映出的中國整體消費勢頭確實正在迎來拐點。環顧在北京生活的記者的周圍，大手筆花錢的人和捂緊錢袋子的人存在明確差異，那就是是否需要購買住房。

　  如果是北京出生的男性，且父母有住房，在結婚時經常能從父母那裏得到房子，但如果是非京籍人士，就需要購買住房。在中國，認為沒房子的男性沒資格結婚的觀念根深蒂固。而且，租房子也不利於孩子上學。

　  北京的住宅價格與東京相比有過之而無不及。身為公務員的小林，在約2年前購買了一套354萬元的住房，“貸款負擔很重。根本不敢消費”。北京的房地産仲介業人員小吳説，“如果是非京籍人士之間結婚，就要從親戚那裏借錢，在北京買房”。

　  中國人要在住房上花費多少錢呢？筆者根據2017年的統計，進行了粗略計算。首先，房地産銷售面積約為17億平方米，單價約為7900元，房地産銷售總額達到約13.4萬億元。據中國人民銀行數據顯示，首付款平均佔總房款的33％，約為4.4萬億元。個人貸款餘額截至2017年底約為40.5萬億元。貸款期間平均為20年左右，除以20，2017年的本金償還金額約為2萬億元。貸款利率平均為5.3％（2017年12月），利率負擔約為2.1萬億元。將首付款、本金和利息加起來，達到約8.6萬億元。