NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　中央區副區長吉田不曇表示，「從區政府的預算規模來看，人口在20萬最為合適」。此次的限制可以説是以到2045年區內人口持續增長為前提而提出的對策。

　　東京市政府2017年9月出台「城市建設大型規劃」，描繪出2040年代東京的藍圖，其中限制在市中心建設住宅樓引起了爭議。

東京都世田谷區正在建設中的新建住宅項目

　　啟動規劃制定作業的時任東京都技監安井順一認為，「有必要進行住宅選址限制。沿海的高層住宅樓應該限制供應」。不過規劃中只提到「住宅由數量提升向品質提升轉變」，沒有提及限制政策。

　　難以限制住宅供應的原因有兩個。其一，是如果限制供應高層住宅，東京的住宅市場很可能迅速遇冷。東京市政府的官員表示，「有必要慎重弄清楚（限制）與市場的關係」。

　　另一個原因，是目前還沒有確定東京市中心需要多少住宅。東京從1990年代開始不斷招攬房地産商到市中心建設住宅，但並沒有明確的數字目標。

　　東京市中心的千代田區、中央區、港區、江東區4區的人口在2045年之前將持續增長。市中心的人口增加在全球性城市競爭中支撐著東京的競爭力，但東京郊外的房屋閒置問題也十分嚴重。

　　要想回答出「東京市中心住宅的合理規模」這一問題，首先要確定的是更詳細地描繪出東京的未來藍圖。

　　日本經濟新聞（中文版：日經中文網）齊藤徹彌 安部大至