NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　日本的人才服務企業保聖那集團（Pasona Group）指出，企業除了應對新冠疫情擴大之外，「還從勞動方式改革的角度出發，針對需要搬家的工作調動呈現減少的傾向」。另一方面，並非根據公司的指示、而是為改善居住環境而自主搬家的人正在增加。在這種情況下，搬到通勤和購物等生活圈不變的附近區域的情況很多。

　　日本的住宅比歐美狹小這一點長期被指出。日本國土交通省的統計顯示，日本居民每人平均住宅使用面積為40平方米，僅為美國整體的3分之2，比德國和法國低1成左右。如果僅限於人口密度高的日本關東地區的出租房，每人平均僅為25平方米。可以説日本人對於這種狹小住宅的不滿在新冠疫情下爆發。

　　雖然潛在的改善居住需求很多，但今後能在多大程度上改善尚不明朗。可能成為阻礙的是房價上漲。

　　日本國內房價自新冠疫情前維持上漲。受大規模貨幣寬鬆推動，投資資金流入不動産市場，不動産投資信託市場也不斷擴大。房租佔家庭支出的比例在20年裏增至1.4倍，在工資增長乏力的背景下，房租將擠壓家庭收支。

東京市中心的高檔住宅樓

　　日本全國平均的住宅樓價格在過去10年裏漲至1.6倍。東京漲至超過年薪10倍的水準，個人的房貸壓力正在提高。

　　在新冠疫情前，由於日本搬家公司勞動力短缺，搬家困難成為問題。今後，疫情導致的收入減少和住宅成本上漲有可能成為搬家的阻礙。

　　從日本政府的政策來看，除了房租補貼等目前的資金方面支援之外，還需要以長期觀點不斷完善支援多樣工作方式的居住環境。

　　日本經濟新聞（中文版：日經中文網）真鍋和也