NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      從各都道府縣來看，也有不少地方縣隨著人口減少等、地價持續下跌。商業用地方面，佔大約一半的23縣（上年為29個府縣）地價仍下跌，住宅用地方面，22縣（上年為27縣）地價仍下跌。

      日本房地産市場能以低利率籌集資金，年租金收入除以房産購買價格得到的投資回報率被認為一直處於很穩定的水準。據大型房地産服務企業仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Incorporated,JLL) 介紹，2020年海外投資者在日本房地産投資總額中的佔比為34％，可見日本在新冠疫情下也被定位為具有吸引力的市場。

      美歐加息長期化帶來的經濟衰退等前景也存在不明朗的部分。仲量聯行統計的2022年世界房地産投資額為1萬290億美元，比上年減少了19％。目前投資出現縮小動向，金融系統不穩定也令人擔憂。三井住友信託基礎研究所(Sumitomo Mitsui Trust Research Institute)的坂本雅昭説「國外行情惡化有可能成為日本房地産價格的下行壓力」。