NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      面向家庭的專有面積大的租賃住宅的租金正在上漲。隨著建築費上升等，新建住宅價格持續高漲，租賃住宅成為對購房猶豫不決的家庭的選擇。郊區的住房也很受歡迎。在新冠疫情下，居家辦公普及，想住寬敞房子的需求激活了日本的住宅市場。

       “面向20～39歲的情侶及家庭的租賃住宅諮詢出現增加”，東京都內一家房地産仲介公司的負責人對於2022年的變化這樣介紹。據他説，即使在新冠疫情下仍有堅挺的需求，而如今尋找一家人住的租賃住宅的人越來越多。日本三井不動産Residential于2022年夏季完工的東京門前仲町的項目很早就有人租下了用於一家人居住的住房。

面積大的租賃住宅備受歡迎（三菱地所Residence的The Parkhabio SOHO代代木公園）

      需求的熱度也反映到了租金上。據日本大型房地産服務企業ATHOME（東京大田）介紹，定義為“面向家庭的”50～70平方米以下的房子的平均租賃價格方面，東京23區在2022年11月為19萬9567日元（約合人民幣1萬321元）。同比上漲4％，相比面向個人的租賃住房（30平方米以下）和面向情侶的租賃住房（30～50平方米以下）漲幅更高。 

      在東京圈、名古屋市及大阪市等日本國內共10個區域中，有9個區域面向家庭的租賃住房同比增長。東京23區、神奈川縣及札幌市的租金創下2015年1月有統計以來的新高。

居家時間增加，比起離車站近更重視面積大的人也越來越多（三井不動産Residential運營的Park Axis Toyosu Canal）

      運營房地産資訊網站“Mansion Review”的日本One of a kind（東京港區）的社長川島直也認為：“在家裏度過的時間越來越長，追求房間數量和面積的趨勢越來越明顯”。從東京都心面向情侶的租賃住房搬到郊區的更寬敞房子的例子也不少。     

      ATHOME的調查結果也顯示，面向家庭的租賃住房的租金2022年11月的同比漲幅在埼玉縣為7％，在神奈川縣為5％，超過東京23區。可見在東京周邊有很大的需求。