NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      土地價格的上漲也密切相關。截至2023年1月1日的地價調查(公示地價)顯示，沖繩的住宅用地連續10年上漲。由於遊客增加帶來的酒店建設熱潮，房地産行情上漲，確保住宅用地的競爭激化，房價在疫情前急劇上升。2020年(截至1月)創出超過經濟泡沫期的同比9.5%的漲幅。

      雖然過去兩年的漲幅放緩至1%～2%，但2023年新冠平息後，漲幅達到3.6%，創出日本第四高水準。從都道府縣政府所在地的每平方米平均價格來看，那霸市以18萬日元（約合人民幣9243.4元）排在日本第八，居福岡市之後。

      不僅是縣外的購房者，當地的住宅需求也很高。由於銷售價格推動，租賃行情也在水漲船高，某大型開發商表示：「考慮到資産價值而討論購買的縣內客人在增加」。

      長谷工集團將於7月發售的那霸市內單軌電車站附近的住宅樓沒有刊登廣告，但通過建築現場的招牌資訊，接到了超過150個諮詢。相比此前的項目，預計價格區間相同或略高，但大部分是本地客戶。

      鑒於建築成本上升，自2019年在沖繩縣開始銷售自有品牌住宅樓以來，長谷工集團首次沒有設置樣品屋，而是通過虛擬現實（VR）向有意購房者進行介紹。

      長谷工urbest九州島分店的項目經理山上智矢自信地表示：「很多人傾向於在已上漲的價位中尋求更好的條件。即使沒有樣品屋，全部27套房也會很快售罄」。

豐見城市的豐崎Town可以眺望有珊瑚礁的海洋，並且鄰近大型商業設施和那霸機場，受到縣內外購房者的青睞

      日本不動産鑑定師高平光一指出，「郊區的價格也在上漲，即使價格有所上漲，便利性和資産價值較高的房産也會越來越受歡迎」。他認為，「因疫情而部分中斷的酒店建設也相繼重啟，預計今後與地價一起持續上漲」。
 

      日本經濟新聞（中文版：日經中文網）兒玉章吾