NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　12月4日，日本房地産調查公司KANTEI發佈的數據顯示，2018年在東京都銷售的新建和二手住宅價格與年收入之比均超過10倍。新建住宅的房價收入比為13.3倍，二手住宅為10.49倍。新建住宅連續7年、二手住宅連續6年上升，刷新最近10年的最高紀錄。普通家庭越來越買不起房子。

　　新建住宅的房價收入比為8.09倍（日本全國平均值），較2017年的7.81倍出現擴大。在地方城市，位置好的高檔房屋增加，價格持續上漲，房價收入比出現擴大的情況也出現增加。東京都的房價收入比為全國最高水準，京都府（11.95倍）、神奈川縣（11.1倍）和沖繩縣（10.36倍）也超過了10倍。

　　二手住宅的房價收入比為5.47倍（全國平均值），較2017年5.30倍出現擴大。尤其是三大都市圈，隨著新建住宅價格的上漲，二手住宅價格也紛紛上漲。二手住宅房價收入比超過10倍的只有東京都，不過沖繩縣也達到9.32倍，較2017年8.09倍快速上漲。

　　該調查用2018年分售式新建住宅和房齡為10年的二手住宅價格（按使用面積70平方米換算）除以平均年收入得出。年收入來自各都道府縣「縣民經濟計算」的每人平均年收入。