中國資金撐起疫情下的新加坡房市
2020/09/27
在商業房地産領域，中國的影子也日趨突出。今年夏季，北京字節跳動科技在外資金融機構眾多的辦公樓「萊佛士碼頭一號（One Raffles Quay）」建立了包括3個樓層的約7000平方米的大型辦公室。
9月有報導稱「字節跳動將在新加坡投資數十億美元」，同時騰訊控股宣佈在新加坡建立亞洲業務基地。
在5月新加坡封城期間，當地房地産投資信託（REIT）等將聳立於市中心丹戎巴葛（Tanjong Pagar）地區的52層大樓安盛保險大廈（AXA Tower）的50％以8.4億新元出售，買家是中國阿里巴巴集團。阿里巴巴旗下的東南亞電商企業Lazada（來讚達）將入駐這裡。對這座大樓的投資是阿里巴巴擴大東南亞業務的一環。
新冠疫情促使居家辦公擴大，辦公室需求從長期來説存在減少的風險。在經濟重啟已3個月的如今，新加坡的辦公街區仍然人影稀疏。美國摩根士丹利預測稱，2020～2021年新加坡高端辦公室的租金將減少15％。在面臨逆風的背景下，中國企業給房地産行情帶來的影響巨大。提供房地産投資數據的Real Capital Analytics的數據顯示，2020年初至6月新加坡的商業房地産投資同比減少71％。在此背景下，阿里巴巴的投資顯得彌足珍貴。
也有聲音對過度期待提出勸告，例如博納産業的首席執行官（CEO）Ismail Gafoor表示，「中國人投資的恢復顯得克制」。但在新冠疫情導致經濟停滯的背景下，希望抓住中國資金或許是新加坡的真心話。
日本經濟新聞（中文版：日經中文網）谷繭子 新加坡
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