NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　日本房地産調查公司東京KANTEI在4月20日公布了3月的二手住宅樓平均期望出售價格數據，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）按使用面積70平方米換算的期望售價為1.0178億日元（約合人民幣520.74萬元）。比上月上漲140萬日元（1.4%，約合人民幣7.16萬元），連續2個月創出2002年統計開始以來的新高。千代田區出現房齡較短的高價房産，推高了整體價格。

   　
　　調查對象不含專有面積不足30平方米的住宅、辦公室、店舖，僅為家庭住宅樓。

　　按都市圈來看，東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的平均期望售價下降6萬日元（0.1%），降至4860萬日元（約合人民幣248.65萬元）。其中，東京都上漲9萬日元（0.1%），漲至6450萬日元（約合人民幣330.00萬元）。神奈川縣下降7萬日元（0.2%），降至3661萬日元（約合人民幣187.31萬元）。埼玉縣上漲2萬日元（0.1%），漲至3051萬日元（約合人民幣156.10萬元）。千葉縣下降59萬日元（2.1%），降至2770萬日元（約合人民幣141.72萬元）。

　　近畿圈（包括大阪府、京都府、兵庫縣等）下降19萬日元（0.7%），降至2895萬日元（約合人民幣148.12萬元）。中部圈（長野縣、岐阜縣、靜岡縣、愛知縣、三重縣）上漲21萬日元（0.9%），漲至2331萬日元（約合人民幣119.26萬元）。

東京的住宅樓

　　從顯示凈庫存量的流通戶數來看，東京都心6區為4197套。環比增長4.3%，同比增長20.9%。調價份額（顯示最近3個月內降價的住房的比例）在該地區為44.8%，比上月高出5.2個百分點。

　　東京KANTEI的主任研究員高橋雅之表示，“隨著行情的上漲和物價走高，買家的買房意願正在減弱，房齡較老的項目和位置較差項目的價格調整色彩正在加強”。據稱房齡較短的住宅樓的售價將持續走高，價格波動或出現兩極分化。