NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　不過，有大型房地産企業表示，「計劃2024年銷售的部分，如果市場環境惡化，也將推遲銷售」。有可能跟2023年一樣，只有東京市中心等即使價格高也有一定需求的地區的上市套數增加，其他地區減少。

　　日本的房地産諮詢公司Total Brain（東京都港區）按照「良好」、「還算可以」、「苦戰」3個檔位向各房地産公司調查了2023年的住宅銷售情況。房地産商回答銷售「良好」的樓盤佔比在東京23區比上年增長6.3個百分點，達到53.3％。而埼玉縣為34.5％，千葉縣為36％，分別比上年下降了16.7個百分點和14個百分點。

　　在7～9月的日本GDP中，住宅投資比上財年減少0.5％。如果住宅投資縮小，有可能波及到家電、傢具等。在地方及郊外，獨棟住宅的新開工套數也在減少。

　　今後的焦點是加薪和房貸利率。日生基礎研究所的小林正宏指出，「在石油及電費等能源價格也感覺達到頂峰的背景下，如果2024年以後日本仍繼續加薪，消費者對住宅支出的心理也將趨於改善」。

　　日本約8成新購房者選擇的浮動型房貸利率一直保持在0.3％左右的低水準。這一水準會保持還是會變化，對高檔住宅和獨棟住宅的購買心理將産生巨大影響。

　　日本經濟新聞（中文版：日經中文網）山口和輝